个人买二手房贷款流程怎么走？要什么材料？

更新时间：2018-06-22 14:38:54

问题描述：

最近我打算申请贷款买一套房子，这套房子是一套二手房，因为他的位置不错，离我上班的地方只有三个地铁站的距离，所以我就打算买这套房子，我想了解一下个人买二手房贷款流程应该怎么走呢？要准备哪些材料呢？有人能够告诉我一下吗？

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仇萍律师
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下面是贷款的流程，你参考一下1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

2018.06.22 13:01:13

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邹维高律师
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申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。

2018.06.22 14:38:54

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周斌律师
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买二手房如果要贷款的话，具体的流程首先是需要向银行提出申请，提交一个贷款申请书，商品房的买卖合同或者是商品房的预购合同，然后要提交申请人的信用状况，比如说工作证明，身份证复印件等等，银行在收到材料之后会进行审核，如果审核通过的话，那么就会发放贷款打入指定的账户。

2018.06.22 13:02:35

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