又一个民间借贷合同，债务人还不出本金和利息，之后又签订了一份房屋买卖合同，这房屋买卖合同有效吗？

更新时间：2018-12-26 12:20:07

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谢中伟律师
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您好！房屋买卖合同是否有效需要根据具体情况来判断；在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2018.06.22 14:29:43

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柴云海律师
服务地区：上海-上海 138-1776-6032

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没有违反法律规定，就是有效的

2018.06.20 21:26:00

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事实上是第一次签订了房屋买卖合同，支付了房款，第二次又签订了一个民间借贷合同，把之前的房款写成了借款。是为了查封这套房子。是经法院调解的，有调解书。第三次又签了一个房屋买卖合同。仍然是这套房子。是拆迁房比原来多了几个平方。

2018.06.20 21:42:43

没有发现无效的地方，应该有效

2018.06.20 22:01:22

你好：这套房子是产证上写的是我妈的名字，房屋转让合同上是我爸签的字，这合同有效吗？

2018.06.21 21:25:27

房子没有你爸的名字，那这个效力有问题

2018.06.21 21:29:27

那根据哪个条例呀？我怎么维权

2018.06.21 21:59:49

这是个复杂问题，请当面咨询律师

2018.06.21 22:35:11
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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不一定有效

2018.06.20 21:36:27

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事实上是第一次签订了房屋买卖合同，支付了房款，第二次又签订了一个民间借贷合同，把之前的房款写成了借款。是为了查封这套房子。是经法院调解的，有调解书。第三次又签了一个房屋买卖合同。仍然是这套房子。是拆迁房比原来多了几个平方。

2018.06.20 21:46:36
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房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2018.12.26 12:20:07

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肖云崇律师
服务地区：上海-上海

这两份合同之间并无任何联系。。不会影响效力

2018.06.20 20:47:45

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其实事情是一件，只是另外签了一个合同

2018.06.20 21:01:06

那就要具体看合同内容了

2018.06.20 21:29:28

事实上是第一次签订了房屋买卖合同，支付了房款，第二次又签订了一个民间借贷合同，把之前的房款写成了借款。是为了查封这套房子。是经法院调解的，有调解书。第三次又签了一个房屋买卖合同。仍然是这套房子。是拆迁房比原来多了几个平方。

2018.06.20 21:48:57
黄立峰律师
服务地区：上海-上海

以房屋买卖合同为借款合同做担保的，房屋买卖合同无效。

2018.06.20 20:48:47

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这合同上没写明做担保的字眼，其实事情是这样的。第一次签订了房屋买卖合同，支付了房款，第二次又签订了一个民间借贷合同，把之前的房款写成了借款。是为了查封这套房子。是经法院调解的，有调解书。第三次又签了一个房屋买卖合同。仍然是这套房子。是拆迁房比原来多了几个平方。

2018.06.20 20:58:32
金慧霞律师
服务地区：上海-上海

房屋买卖合同不成立还是走民间借贷

2018.06.20 21:03:34

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张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，这个需要根据具体的情况来看的

2018.06.20 21:33:19

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事实上是第一次签订了房屋买卖合同，支付了房款，第二次又签订了一个民间借贷合同，把之前的房款写成了借款。是为了查封这套房子。是经法院调解的，有调解书。第三次又签了一个房屋买卖合同。仍然是这套房子。是拆迁房比原来多了几个平方。

2018.06.20 21:46:58
靳摹律师
服务地区：上海-上海

看具体条款有无违法。。。。。。。。。

2018.06.25 14:38:38

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