在办理房屋过户，请问房屋过户费要给多少钱？

更新时间：2018-06-21 09:30:16

问题描述：

我在我们这个省的省会看上了一套二手房，就在一个河岸边上，小区建设也非常完善，我特别喜欢。我和那个房东也是一见如故，非常聊得来。我们决定下个星期，交付首期购房款，并且办理房屋过户，请问房屋过户费要给多少钱？

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张福恒律师
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购买二手房，除了交齐钱拿到房以外，还要去办理房产过户，这样房产才真正属于自己。而房产过户需要缴纳些必要费用，房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80.00元。（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。

2018.06.20 19:22:38

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王海波律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特 158-4719-9214

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您好，房屋过户除了要给房屋交易款外，一般还要缴纳税费等相关费用，包括契税，这个主要是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，然后是合同印花税，这个是房款的0.05%。还有交易费，3元/平方米；测绘费，1.36元/平方米；权属登记费及取证费一般是200元以内。所以，要看你买房的价款，房价越高，要交的费用越多。

2018.06.20 19:21:02

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姜宝魁律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

2018.06.21 09:30:16

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