限价商品房可以买卖吗？买卖政策是什么？

更新时间：2018-06-20 08:18:58

问题描述：

之前我的父母，他们在单位上面分配到了一套限价商品房，现在这套限价商品房的面积是30太小了，位置也不好，所以我们就打算把这套限价商品房给卖出去，转让出去就可以得一点钱。请问一下，这个限价商品房可以买卖吗？具体的买卖的政策是怎么规定的呢？

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任宝余律师
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我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”
限价商品房买卖政策是怎样的？
１、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
２、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。
３、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。
４、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
以上就是对限价商品房是否允许买卖和买卖政策是什么的相关知识介绍，大家都清楚了吗？限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

2018.06.20 07:27:57

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李晶律师
服务地区：山东-潍坊

你好，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。

2018.06.20 07:26:02

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好购买限价房您需要到您当地的房管局或者房产交易中心详细了解该房是否可以上市交易

2018.06.20 08:18:58

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