贷款房可以过户吗？过户前要做些什么？

更新时间：2018-06-20 06:34:41

问题描述：

我和我的妻子贷款买了一套房子，现在贷款还没有还清，但是我们是买了这套房子的，当时也签了购房合同，现在我们两个人不打算要这套房子了，我们打算把这套房子给卖出去，但是房子现在是贷款房，请问一下，贷款房可以过户吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孔祥伟律师
服务地区：江苏-南通 136-2629-1628

咨询我

你好，有贷款的房子是不能通过交易中心过户的要出售尚有贷款未结清的房产需要先到银行结清所有贷款取回他项权利证明送到交易中心注销抵押才能进行交易
。如果下家购买时也需要向银行贷款那么可以采取叫做交易转按揭的方式前提必须是下家贷款部分大于上家未还款部分如果贷款小于欠款则需要上家先将超出部分提前还清

2018.06.20 06:21:21

点赞
董补民律师
服务地区：甘肃-酒泉 153-1971-3100

咨询我

不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2018.06.20 06:34:41

点赞
陈芳律师
服务地区：江苏-南通

你好，不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2018.06.20 06:21:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户需要什么手续

全款房过户是离婚前过户还是离婚后过户，哪个更划算？

如果双方协商一致，最好在离婚前办理好过户，以免日后产生纠纷。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子有抵押可以贷款吗

房子有抵押可以贷款吗

按揭房，可以过户到父母名下吗？如果过户，需要具备些什么条件？谢谢

按揭款偿还完毕后才能过户

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款的房子能抵押贷款吗

贷款的房子能抵押贷款吗

我们是农户想在大同棚户区买房，可是现在不能过户。公证一下有效吗？农户怎么过户？

公证处就无法办理的目前大同市棚户区的房屋依据规定是5年以后才能办理房屋登记

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

可以过户吗？

应该可以，向当地的土管部门咨询一下吧。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理

买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理

租房合同违约了要怎么办

租房合同违约了要怎么办

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金什么时候退

租房押金什么时候退

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房屋买卖过户必须先两证合一吗

二手房屋买卖过户必须先两证合一吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房可以提取公积金吗

拆迁安置房可以提取公积金吗

因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?

宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十五条自批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房房产证办理流程

经济适用房房产证办理流程

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

规划区可以修建房子吗?

可以向规划部门申请

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

贷款买房合同

5869人下载

购房贷款借款合同范本

5869人下载

网签版购房合同

5869人下载

网签版自建房购房合同

5869人下载

刚刚

姜月律师

近期帮助 23117 人

你好，我们是买卖房屋无法过户，在保障买卖的情况下，签订了一份借贷和房租赁作为保障

3分钟前

维炬律所律师

近期帮助 18 人

不知情被诈骗说代购2万元获利200，被电诈中心冻结银行卡了，该怎么办呢

21分钟前

彬彬律师

近期帮助 10545 人

怎么查询自己是不是被惩戒人员

23分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 920 人

学校安排的实习没去

30分钟前

周清智律师

近期帮助 20014 人

社保卡可以绑微信吗未成年

31分钟前

张玉光律师

近期帮助 35318 人

贷款公司搬走了欠了钱怎么办

33分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15162 人

两个人跟我一个人打架

37分钟前

威法律师

近期帮助 48105 人

我被长期家暴现在对方离开了我因此抑郁加重可以找她负责吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟