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想了解下,使用权房和产权房的区别有哪些?
更新时间:2018-06-19 22:28:10
问题描述:
我有一个姨妈,他现在非常开心,因为她的儿子非常的孝顺她给她买了一套房子,但是这套房子我也不是很理解,因为上面写的是使用权房,我想请问一下什么叫做使用权房呢?使用权房和我们一般人所拥有的产权房的区别和联系,包括哪些。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张华顺律师
服务地区:山东-烟台
您好,产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。但是,国家为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权,如果房屋拆迁,则业主应当合理安置承租人,给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。
2018.06.19 19:32:11
点赞
付磊律师
服务地区:山东-烟台
139-5459-7110
咨询我
首先产权房是指的房屋的产权,所有人对于房屋拥有产权以及使用权。使用权的房屋仅仅是指的房屋的使用者,对于房屋有使用的权利。其实就是指的房屋的承租人,而且房屋的承租人对于房屋不能够擅自的进行出租,收取租金。
2018.06.19 19:30:59
点赞
杜永胜律师
服务地区:山东-烟台
建议拿着房产证当面让律师看一下,这样律师才能确定产权的性质。
2018.06.19 19:44:18
点赞
范海华律师
服务地区:山东-烟台
你好,使用权房只可以使用,不可以处分,买卖。
2018.06.19 22:28:10
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