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我和老公要买房子,房产证上只写我一个人的名字,产权归我的协议怎么写,贷款由老公来还的协议书怎么写
更新时间:2018-08-24 23:17:13
问题描述:
我和老公要买房子,房产证上只写我一个人的名字,产权归我的协议怎么写,贷款由老公来还的协议书怎么写
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
毛泽梦律师
服务地区:云南-曲靖
159-2483-1381
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可以委托律师帮你写
2018.06.14 15:45:22
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自己写的话要怎么写
2018.06.14 17:48:51
找法网咨询顾问
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1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018.07.10 15:28:11
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房产纠纷律师团队
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2018.07.20 16:07:21
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平台法律顾问团队
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2018.08.24 23:17:13
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