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租房协议书的填写规范是怎样的？要注意什么吗？
更新时间：2018-06-12 10:36:52
问题描述：
我有一个朋友之前她打算出去租房子。后来她了解了一下大概的租金，还有租房子的注意事项，所以他就决定要在外面租房子，我们都让她写一个租房协议书这样，出了纠纷好解决，请问一下这个租房协议书的填写，应该注意哪些内容呢？希望律师能够告诉我们一下。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵小雷律师
服务地区：浙江-湖州
您好。如果您要填写租房协议书的话，需要注意以下几点：1.出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人。2.租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷。3.应明确约定房屋修缮责任。3.应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。4.要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。谢谢。
2018.06.12 10:36:47
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糜杰律师
服务地区：浙江-湖州
您好，根据我国《合同法》的相关规定，租房协议书一般包括以下内容：首先是承租方和出租方的基本信息，然后是出租房的地址，租金，租金的支付时间和支付方式，装修维修费用的承担，租赁期限，双方的权利和义务和违约责任。
2018.06.12 10:36:13
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韩静律师
服务地区：上海-上海
你好 需要写明双方的身份信息 备注留好双方的身份证复印件，房屋的地址 房屋的面积 租期及租金的支付方式，还有双方的权利义务 违约责任 最后约定好争议的解决方式及管辖法院
2018.06.12 10:36:52
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