想要申请经济适用房贷款，经济适用房贷款条件有哪些？

更新时间：2018-06-12 09:35:02

问题描述：

我和我的老公已经工作两年了，工作还比较稳定，明年我们两个人可能都要升职加薪，我想要了解一下，如果我们现在申请经济适用房的话，那么经济适用房申请条件包括哪些呢？而且现在我们两个人的资金不够，必须要贷款，我想了解一下经济适用房贷款条件包括哪些呢？

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高峰律师
服务地区：辽宁-沈阳

一、家庭成员的核定：家庭成员需由夫妻双方及其单身的子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人的本人必须具有相关市内四区常住户口五年以上。　　　　
二、住房建筑面积的相关核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的相关住房应合并计算。无房户由相关家庭成员所在单位出具证明，无单位的由相关户口所在地街道办事处出具证明。　　　　
三、年收入的核定：年收入是指相关申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、住房补贴）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。
四、收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

2018.06.12 09:35:02

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2018.06.12 06:36:25

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吴筠律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，不同城市的经济适用房申请条件都不一样，有细微出入。
经济适用房如何贷款：
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，
2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。
4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

2018.06.12 06:37:05

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