我看上了套二手房，想知道二手房交易流程怎么走？

更新时间：2018-06-11 08:39:29

问题描述：

我现在看中了一套二手房，因为我的老公现在他说跟我打算买一套房子我们两个人看到好多中介公司看到好多房子现在决定要买这套二手房，请问一下二手房交易流程是怎样的？二手房交易合同又应该怎么签订呢，能不能够提供一个范本。

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张重律师
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您好，您的问题已经知悉。现在回复如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4.立契。房地产交易管理部门审查交易房屋的产权况和购买对象。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋。

2018.06.11 07:02:07

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孙百勇律师
服务地区：山东-临沂 153-0539-3575

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你好，关于你提问二手房交易流程怎么走的问题，首先买卖双方要了解房屋的整体状况和产权状况，卖方提供了房屋的合法证件，买方就可以缴纳购房定金，签订房屋买卖合同，到房管局办理过户申请登记，有关部门在核对相关材料后，办理立契手续，缴纳税费办理过户手续。

2018.06.11 07:01:12

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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这个很简单的呀，可以咨询我。

2018.06.11 08:39:29

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