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不动产权证书要怎么办理?要带什么资料吗?
更新时间:2018-07-27 10:48:05
问题描述:
一个同事,之前她买了单位上的分配的房子,但是现在单位上分配的房子的产权证书一直没有办下来之前,单位上说会不会我们统一进行办理这个同事就没有自己去办理。我在单位又不给我们办理了,因为想了解一下这个不动产权证书办理应该准备哪些资料呢?具体该怎么办理呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘磐山律师
服务地区:浙江-杭州
办理流程
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
所需资料
1《XX不动产登记申请书》;2当事人的身份证明;3不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;4《建设用地规划许可证》;5《建设工程规划许可证》;6《建设工程施工许可证》;7《竣工验收备案证书》;8经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);9相关税费缴纳凭证;10其他必要材料。
2018.06.10 12:51:28
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新建商品房产权证的办理 一、当事人需提交的材料 (一)卖方(房地产商) 1、房地产权证(新建商品房房地产权证); 2、商品房预售合同或商品房出售合同; 3、企业法人营业执照(复印件)、法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、代理人身份证件。 (二)买方 1、商品房预售合同或商品房出售合同; 2、购房者身份证明(身份证、护照等)或企业法人营业执照(复印件)、夫妻共同登记需提供户口簿或结婚证明; 3、机关、团体、国有企业需提供上级主管单位的批准文件,事业单位需提供上级主管单位同意购房的证明,集体企业需提供职工代表大会同意购房的决议,有限公司或股份公司需提供公司董事会同意购房的决议; 4、付款凭证(复印件); 5、授权委托书、代理人身份证明; 6、法定代表人资格证明、身份证明。;二、办证程序 (一)提交材料 买卖双方当事人(或其代理人)共同到房屋所在区、县房地产交易中心(内销房)或上海市房地产交易中心(外销房、侨汇房),提交相关材料,填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 (二)预登记(初审) 交易中心经过初审认为合格的,送房地产测绘部门配图、绘制房屋平面图的地籍图。初审不合格的,退还给申请人,并说明理由。 (三)配图 房地产权证需附有地籍图和房屋平面图,这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定,必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。 地籍图和房屋平面图一式两份,一份制作房地产权证,一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。 (四)缴纳税费 经过房地产管理部门确认,购房者即可正式办理房屋产权过户手续,缴纳有关税费。契税。契税占房屋成交价的3%。
2018.06.15 15:42:38
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商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。 2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。 3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
2018.06.22 15:22:28
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婚前购置的房产,且购房合同时男方的姓名,属于男方的婚前个人财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018.07.27 10:48:05
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钱晨成律师
服务地区:浙江-杭州
你好,办理流程如下
1、本人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询
2、需要到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料
3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅
4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿
5、本人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》
办理所需资料
(1)《不动产注册请求书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书;(4)《建造用地规划许可证》;(5)《建造工程规划许可证》;(6)《建造工程施工许可证》;(7)《竣工检验存案证书》;(8)经查看的不动产权籍查询结果;(9)相关税费交纳凭据;(10)其他必要资料。
2018.06.10 12:53:03
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