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有人知道抵押和质押的区别在哪里吗
更新时间:2018-06-03 21:07:45
问题描述:
我有一个朋友之前她做买卖,结果因为市场风险,还有他自己的问题,所以做生意失败了,现在它因为有很多的债权人,所以说他就要把自己的房屋办理抵押登记,我想要了解一下,如果办理抵押,向银行申请贷款的话,那么抵押和质押的区别是什么呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈纪豹律师
服务地区:福建-福州
138-5900-0148
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你好,抵押与质押的区别:
(1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。
(2)抵押物不移转占有;质物移转占有。
(3)当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
(4)当事人办理抵押登记的,登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的,当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
(5)债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
2018.06.03 19:26:04
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林鸿传律师
服务地区:福建-福州
158-0607-2491
咨询我
要质押是转移占有物,抵押是不需要转移
2018.06.03 21:07:45
点赞
江鼎平律师
服务地区:福建-福州
你好,"抵押"和"质押"的区别是:
1、抵押的抵押物主要是不动产,如土地使用权、房产等;也可以是动产,如电视、机器设备等。
质押的质押物是动产,如电视、机器设备等;也可以是权利,如存单、汇票、依法可转让的股份、股票、依法可转让的专利权中的财产权等。
2、抵押的过程中抵押物还是在抵押人的手中,而在质押的过程中质押物必须存放在质押权人手中。
3、抵押合同的生效。是不动产的,自登记之日起生效;是动产的,自签订之日起生效。
质押合同的生效。自动产或权利凭证交付之日起生效。
2018.06.03 19:27:25
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