房产抵押贷款利率2018年最新的是多少？

更新时间：2019-07-05 15:33:47

问题描述：

我现在在一家房地产公司里面上班，因为最近。公司打算进行融资，所以打算用自己的房子向银行申请了贷款，但是因为房产抵押贷款的利率不知道怎么计算，我想请问一下律师，房产抵押贷款利率2018年最新的标准是怎样的呢？

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张胜坤律师
服务地区：云南-昆明

你好，影响贷款利率的因素是很多的，比如个人的信用，经济能力，以及房子的情况都可能影响贷款利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。

2018.06.03 18:50:46

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蔡亚律师
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2018住房抵押贷款利率：自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
贷款利率：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

2018.06.03 18:51:29

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　　融资担保公司设立流程　　1、申请:企业提出贷款担保申请　　2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。　　6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。　　7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。　　8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。　　9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。　　10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

2018.09.04 12:29:26

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　　融资担保公司的风险控制流程：
　　（一）受理，客户申请受理与项目立项；
　　（二）调查，包括项目初审和项目综合分析；
　　（三）审批，包括项目融资方案审批、担保调查审批、放款审批；
　　（四）放款，包括面签合同、落实反担保措施、担保收费、贷款发放；
　　（五）保后管理，包括岗位设置、工作内容和客户风险分类制度；
　　（六）风险预警，包括责任划分、处置方式、预警方法和违规处罚；
　　（七）代偿流程管理，包括风险客户认定、代偿流程、债权追偿、项目终结和代偿损失责任认定与处罚。

2019.07.05 15:33:47

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