我在办理房产抵押登记，请问房产抵押登记要多久

更新时间：2018-07-24 10:46:07

问题描述：

我有一个朋友之前他说他在买房子的时候申请贷款，但是银行说可以让她用另外一套房子来进行抵押，现在我也打算去买房子了如果银行也要我办理房产抵押登记的话，那么一般这个房产抵押登记要多久的时间呢？相关的规定是怎样的呢？

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贾培培律师
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现在办理房产抵押登记需要10个工作日。
　　《房屋登记办法》
　　第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
　　（四）异议登记，1个工作日。
　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

2018.06.03 18:26:56

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　　房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！　　1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2018.06.04 09:42:50

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　　房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、贷款人的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款

2018.06.16 15:53:05

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　　办理房产抵押登记有什么流程，　　一、房产抵押登记手续需要哪些材料　　房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：　　1、营业执照复印件;　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;　　4、借款合同(主合同);　　5、抵押合同;　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;　　11、其他与抵押有关的法律文件。　　二、房产抵押登记具体流程　　1、办理房产抵押登记申请;　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;　　3、终审前申请人可撤回登记;　　4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;　　7、如有必要还须进行现场查勘;　　8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);　　9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);　　10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

2018.07.24 10:46:07

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张玉峰律师
服务地区：河北-唐山

你好，现在办理房产抵押登记需要10个工作日。
《房屋登记办法》
第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。

2018.06.03 18:25:58

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