现在买农村平房带院的房子，有80年代村委会开的证明，没有房产证，买这种农村的房子合法吧

更新时间：2018-06-30 23:20:08

问题描述：

你好！现在买农村平房带院的房子，有80年代村委会开的证明，没有房产证，买这种农村的房子合法吧

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

谭泉律师
服务地区：山东-潍坊 189-5362-2686

咨询我

你好，如果你不是村里的人，购买农村宅基地风险很大

2018.06.02 22:18:36

点赞
宋金磊律师
服务地区：山东-济南 135-8902-9261

咨询我

你好，可以购买，但是存在较大的法律风险。

2018.06.02 15:30:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助419598 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2018.06.11 14:40:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助940596 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。

2018.06.23 00:41:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1967799 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.06.30 23:20:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。