离婚房子婚前财产要怎么分？法律规定是怎样的？

更新时间：2018-06-01 20:17:22

问题描述：

我现在打算跟我的老婆离婚，在离婚之前我得父母出钱给我买了一套房子，这套房子现在写的也是我的名字，我想请问一下律师2018年的法律规定，离婚房子婚前财产怎么分配呢？法律上是怎么规定的呢？这个房子是属于我的个人财产吗？

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陈珊玲律师
服务地区：福建-泉州

您好！有几种情况：1、当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外；2、婚前一方首付，婚后共同还贷，《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,其第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.05.31 15:37:01

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张婕律师
服务地区：福建-泉州

您好！分两种情况：一方面：一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。另一方面：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.05.31 15:36:22

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傅婉清律师
服务地区：福建-泉州

房子如果实在婚后购买的，登记在你名下的，一般是会被认定为夫妻共同财产。

2018.05.31 18:43:35

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吴德梓律师
服务地区：福建-泉州

如果父母明确是给你的，那是你的个人财产

2018.05.31 19:30:37

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施素芳律师
服务地区：福建-泉州

属于你个人财产

2018.06.01 20:17:22

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