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请问合同的效力类型和具体内容有哪些?
更新时间:2018-05-29 20:54:47
问题描述:
之前我打算把我老家的宅基地给卖出去,然后刚好有一个亲戚的朋友想要买我的房子,我们就简单的签订了一个宅基地的出让
合同
,但是当时不知道这个合同是否是有效的,也不知道这个宅基地能不能够进行自由的买卖,我想了解一下2018年对于
合同的效力
是怎么规定的呢?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
强必升律师
服务地区:陕西-西安
136-5925-9152
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你好,按照我国的合同法,合同效力有三种,即:无效,可撤销,待定。
合同无效的情况:
1、合同内容违法的。
2、合同当事人双方恶意串联损害他人或公共利益的。
3、当事人以合同手段掩盖犯罪活动。
4、当事人有一方或双方无相应缔约能力且不能为追认的合同。
5、需要法定形式的某些特别合同未满足形式要求的。
合同无效都是自始无效。
可撤销的合同:
1、因乘人之危,胁迫订立的合同。
2、因欺诈订立的合同。
3、因重大误解,对误解方造成重大损失的。
4、因显失公平。
合同效力待定的:
1、未成年人订立了与其行为能力不相符的合同,需要其监护人追人的。
2、无权处分他人财产的合同。
2018.05.29 15:16:02
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马婷律师
服务地区:陕西-西安
您好,根据我国《合同法》的规定,合同效力分为有效,无效和效力待定。生效需要具备以下条件:当事人具备订立该合同的能力;合同所体现的双方当事人的真实意愿;合同内容不违反法律和社会公共利益。宅基地不是完全自由买卖的,需要受到一些限制,如果你的亲戚也是你们村集体的成员,买卖经过村集体的同意,那么这个买卖合同就有效。
2018.05.29 15:17:15
点赞
王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
你好,建议具体咨询村委会。
2018.05.29 15:46:14
点赞
华战勇律师
服务地区:陕西-西安
你想反悔?承担违约责任。。。。
2018.05.29 20:54:47
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