二手房买卖合同约定违约金为总房价的30%，这个违约金是否法律保护？守约方的损失该如何判定？

更新时间：2018-06-06 09:45:52

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.06.06 09:45:52

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怀向阳律师
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合同违约责任约定有效，但根据实践经验30%违约金明显过高，如果想获得法官的支持，需要证明守约方因维护契约精神，已经遭受了严重的经济损失。如果对于案件进一步分析，可以直接联系。

2018.05.27 22:27:54

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吴敏律师
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您好，看合同约定和履行情况

2018.05.28 08:51:42

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王意律师
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有合同的按合同约定履行

2018.05.27 18:51:06

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你好，根据合同约定处理。

2018.05.27 18:20:34

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周亚楠律师
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合同违约责任约定有效，但根据实践经验30%违约金明显过高，如果想获得法官的支持，需要证明守约方因维护契约精神，已经遭受了严重的经济损失。如果对于案件进一步分析，可以直接联系。

2018.05.27 17:11:24

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周雷律师
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您好，要根据实际损失承担赔偿责任，要求对方支付违约金，违约金是受法律保护。

2018.05.27 17:57:56

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李长业律师
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违约金若过高，在诉讼中可以要求降低。

2018.05.27 18:23:22

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苏荣杰律师
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您好，需要支付违约金的！

2018.05.28 08:13:53

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孔民律师
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您好，按照合同约定履行

2018.05.28 09:07:06

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李国蓓律师
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违约金过份高于实际损失，对方可以提异议要求适度减少。

2018.05.28 14:26:49

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白雪律师
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合同违约责任约定有效，但根据实践经验30%违约金明显过高，如果想获得法官的支持，需要证明守约方因维护契约精神，已经遭受了严重的经济损失

2018.06.02 14:44:47

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