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我买的房子好几年了，是分期付款，但是开发商到现在都没有办理房产证，这个房子能不能算我个人财产呢

更新时间：2019-06-07 04:37:25
问题描述：
你好，我买的房子好几年了，是分期付款，但是开发商到现在都没有办理房产证，这个房子能不能算我个人财产呢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孔晓丽律师
    孔晓丽律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    不动产以登记为准，在登记之前，你不享有物权，而是债权。
    2018.05.28 12:18:04
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  • 杨心怡律师
    杨心怡律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐 158-9909-7306
    咨询我
    是可以算你的个人财产，
    2018.05.27 18:28:31
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助74257 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
    2019.05.26 15:31:21
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助79961 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    2019.06.07 04:37:25
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  • 陈颖律师
    陈颖律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    你好，是你的个人财产，建议你去房管局登记备案。
    2018.06.07 10:16:22
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