我申请提前贷款，提前还贷有违约金吗？

更新时间：2018-07-12 14:07:18

问题描述：

去年因为我需要修建一栋房子，所以就向银行申请了一个贷款，当时贷款是20万元，约定在两年之内还完，后来我十分的努力工作，现在时间还没有到两年，我已经凑够了20万，我想请问一下，我能不能提前还贷呢，提前还贷有违约金吗？

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李伟律师
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你好，一般是根据提前还款时还没有结余额的2％－5％计算，还有一种就是按照收取若干个月的利息来计算的，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。当然具体的贷款合同会有差别，建议直接咨询。

2018.05.24 15:35:51

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周宏祥律师
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您好，多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。因为放贷机构为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

2018.05.24 15:37:25

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　　一、房贷提前还贷怎么做　　目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清;月供不变，缩短还款年限;减少月供，还款期不变;减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。　　方式一，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。　　方式二，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。　　方式三，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。　　方式四，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。　

2018.06.15 08:15:21

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　　贷款买房提前还贷是不是要罚款：　1、主要是看在那个银行贷款的，一般贷款时间只要满一年后你提前预约还清不收违约金;　　2、要看是不是过了贷款一年时间，如果过了之后还款是没有滞纳金的，如果没有过一年就有;　　注意：如果是以下三类情况，房贷提前还款就不一定划算。　　其一，首套房贷提前还款不划算。对于首套房贷，银行一般都有一定幅度的利率优惠，与加息相比，利率优惠相对更大，提前还款不一定划算。　　其二，等额本息还款已到还款中期，此时选择提前还款不一定划算。等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。等额本息还款已到还款中期，借款人已经偿还了大部分利息，提前还款部分更多的是本金，此时选择提前还贷不一定划算。　　其三，等额本金还款期已超过三分之一，此时选择提前还款亦不划算。等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少;当还款期超过三分之一时，借款人已经还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能更多地节省利息支出。

2018.07.07 10:11:46

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　　沈阳住房公积金提前还贷如何办理：　　用现金提前还款，需要借款人持本人身份证、借据、借款合同、银行还款卡、《房屋所有权证》或《契证》到所在的贷款管理部办理。　　2005年10月8日之前贷款的用户，在工行或者建行还款的，应到公积金管理中心和平管理部还款。在工行和建行两银行以外还款的用户，应到公积金管理中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的用户，可到办理贷款的管理部还款。　　缩短还款年限需满足以下条件：　　1。借款人必须履行还款义务一年以上，经管理中心同意。　　2。借款人当年有一次提前还款记录。　　3。借款人无累计3期以上逾期记录。　　4。缩期计算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。　　应提供的要件：　　1、借款人身份证原件及复印件一份。　　2、原借款合同及借据。　　在贷款还款期内，提前现金部分还款次数不高于5次，提前部分还款本金不低于1万元。　　如用公积金内账户内定期余额提前还贷，定期余额大于5000元，需要夫妻双方本人持身份证原件及复印件、借款合同、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取还贷申请审批书》，到单位缴存管理部办理提前还贷。

2018.07.12 14:07:18

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