首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明房产纠纷
> 咨询详情
我4年前按揭购买了一套二手房,当时只是把房产证过户了,土地证没有过户,现在我想把土地证过户过户
更新时间:2018-06-30 11:37:24
问题描述:
你好,我4年前按揭购买了一套二手房,当时只是把房产证过户了,土地证没有过户,现在我想把土地证过户过户过来,我应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郜云律师
服务地区:云南-丽江
139-0888-2662
咨询我
您好,建议带齐证件到房管局办理。
2018.05.24 08:15:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1518972
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭二手房如何转让?需要哪些流程和手续? 一、按揭二手房转让的方式 在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下: 1.买卖双方签订买卖合同;2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
2018.06.08 14:39:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
452809
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2018.06.20 09:11:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1549232
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
2018.06.30 11:37:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚网签房产过户手续
3258
买二手房时,房产证过户了,土地使用证有没必要过户?
你好,最好办理过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承房产证过户要多久
民法典
339
房产继承更名过户手续
民法典
698
武汉2011年买二手房过户房产证、土地证是不是同时过户,听说是房产证先过户
可以直接一起办理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房可以继承过户吗
民法典
786
我买的二手房,房产证已过户土地证在我手里还没有过户,如拆迁赔偿土地证是问题吗
不能。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的房屋,房产证过户了,但是土地证没过户,怎么办
那你们就到土地局办理过户不就行了嘛
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
租房违约如何处理
租房指南
2782
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地证房产证申请书写法范例
5869人下载
按揭中二手房买卖标准合同范本
5869人下载
按揭中二手房买卖合同通用版
5869人下载
最新二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 39712 人
我认识一个老板,老板叫我介绍一个女大学生给他包养,承诺成了以后会给我好处费。这样子属于犯法吗
18秒前
隆仁律师
近期帮助 20786 人
双重户怎么处理
43秒前
揭志文律师
近期帮助 67443 人
你好,怎么才知道是不是网逃
2分钟前
何迎红律师
近期帮助 1329 人
我欠别人钱他发朋友圈怎么办
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 20786 人
劳动合同从2023年1月1日起未及时续签,2024年3月18日劳动者提出劳动人事争议仲裁主张11个月
8分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 840 人
去兼职被以服装午餐的理由600块
11分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2244 人
工伤问题年龄大了超过了55岁了,工厂里受伤,三无证件!
12分钟前
镇平律师
近期帮助 14847 人
隐瞒家人贷款赌博结果输了,本人自杀了还需要家人还贷款吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询