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房屋抵押银行逾期无能力偿还银行利息,后因房屋贬值不够偿还本利,怎么办

咨询时间:2018-05-13 14:50:36 山东 - 济南 房产纠纷 房屋 抵押

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2位律师回答
  • 朱凤春律师
    朱凤春律师
    朱凤春律师主办律师

    山东海扬律师事务所

    专业:知识产权 合同纠纷 房产纠纷 债务债权 离婚 婚姻家庭 刑事辩护 交通事故 企业法律顾问

    好评:590 已帮助:70310
    135-8333-5444 在线咨询

    朱凤春律师

    解答于: 2018-05-14 06:56

    若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 135-8333-5444 咨询朱凤春律师 (服务地区:山东-淄博)

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  • 李永添律师团队
    李永添律师团队
    李永添律师团队主办律师

    北京市盈科(广州)律师事务所

    专业:刑事辩护 婚姻家庭 继承 债务债权 合同纠纷

    好评:30 已帮助:2110
    138-0278-9200 在线咨询

    李永添律师团队

    解答于: 2018-07-12 05:16

       

    房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。

    (2)目的不同。

       

    设立房屋抵押,主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当,对出典人来说是为了取得典金,对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。

    (3)性质不同。

       

    典权是独立权利,是用益物权。抵押权属担保物权,以主债权的存在为前提;房屋抵押中,抵押房屋不移转占有,仍由抵押人占有、使用和收益,房屋典当时,要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。

    (4)风险承担不同。

       

    出典房屋因不可抗力灭失的,其风险责任由典权人和出典人分担,典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的,抵押关系消灭,但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。

    (5)法律后果不同。

    若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 138-0278-9200 咨询李永添律师团队 (服务地区:广东-广州)

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