我单位要买房，请问单位房产税如何征收？

更新时间：2018-05-12 21:14:49

问题描述：

大学毕业以后我进了一家软件公司工作，由于公司发展的前景比较好，现在人越来越多了，所以我们想再买几间房子，但是我们对于单位房产税如何征收不是特别了解，所以想问一下律师单位房产税如何征收？非常感谢律师的解答

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陆建飞律师
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这个你可以这样理解，房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
纳税人：
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳

2018.05.12 15:16:17

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宋一鸣律师
服务地区：江苏-南通

您好！关于单位房产税如何征收的问题，1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

2018.05.12 15:17:31

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周惠新律师
服务地区：江苏-南京

1．从价计征
房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2．从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
知识点4：房产税的税率
（二）税率
（1）从价计征：税率为1.2％；
（2）从租计征：税率为12％和4％
注：
（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
这个你需要和税务局确认一下

2018.05.12 21:14:49

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