首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
东莞法律咨询
>
东莞房产纠纷
> 咨询详情
房产证加子女名字流程要怎么走?有人了解吗
更新时间:2018-05-11 15:36:51
问题描述:
我和我老婆之前买了一套商品房,是那种3室1厅的大房子,现在我们打算在这个房产证上面把子女的名字给加上去,主要是现在子女也长大了,请问一下这个房产证加子女名字流程应该是怎样的呢?应该怎么办理这个加名字呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾永前律师
服务地区:广东-东莞
你好,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费。
2018.05.11 15:36:11
点赞
张经常律师
服务地区:广东-东莞
你好,你可以通过赠予或者转让的方式将子女的名字加上去。首先是赠与。此时缴纳3%的契税,这里是免营业税和个人所得税。第二是转让的方式。需要的契税,房价的1.5%,还有就是印花税0.05%。其次是营业税不足五年的房产缴纳5.5%,满五年免,个人所得税一般是20%。
2018.05.11 15:36:51
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年房产证加名字的费用是多少
1966
房产证加名字?
需要就具体情况再作判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
737
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5179
房产证加名字流程
你好: 1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
质押登记的法律意义是什么
质押登记
房产证加子女名字
挂失后,重新拿房产证后,再和你办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证可以加名字吗?
可以加进去,但需经他们一家三口的同意才行。如需具体咨询或帮助,可与武汉张辉律师联系面洽。以上意见供你参考!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
东莞律师
同城律师:
莞城区律师
南城区律师
东莞东城区律师
万江区律师
石碣镇律师
石龙镇律师
茶山镇律师
石排镇律师
企石镇律师
横沥镇律师
桥头镇律师
谢岗镇律师
东坑镇律师
常平镇律师
寮步镇律师
大朗镇律师
麻涌镇律师
中堂镇律师
高埗镇律师
樟木头镇律师
大岭山镇律师
望牛墩镇律师
黄江镇律师
洪梅镇律师
清溪镇律师
沙田镇律师
道滘镇律师
塘厦镇律师
虎门镇律师
厚街镇律师
凤冈镇律师
长安镇律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
借用他人名义购买商品房协议书范本
5869人下载
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
5869人下载
北京市新版商品房购买合同范本
5869人下载
商品房购买合同详情
5869人下载
律师解答动态
刚刚
牛振平律师
近期帮助 21712 人
你好请问一下社保已经提交每个月的账单了,但是公司一直没交
刚刚
庄涛律师
近期帮助 8671 人
红绿灯路口我左转弯对向直行撞了我车右尾灯是谁的责任?对向车时速60
46秒前
李雪律师
近期帮助 4474 人
您好,签订竞业协议需要告知下家公司是哪里吗
50秒前
张俊杰律师
近期帮助 120981 人
2审刑事案件法院说交钱有陪常是改判吗
2分钟前
周婷律师
近期帮助 5434 人
我在一个平台买了一个号过一段时间又在另一个平台卖了,是不是我找回的,我要赔偿吗。
2分钟前
张俊杰律师
近期帮助 120981 人
地产还和三方责任公司买了地暖分水器的相关保险,而且之前沟通的如何恢复受损的墙体,也不给解决方案
3分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20500 人
配的眼镜戴着头晕脑胀不舒服想退款
4分钟前
李雪律师
近期帮助 4474 人
当时签了一年的合同,房东不给退这笔费用,是否合理,能不能追回这笔费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询