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房产赠与过户最新政策是什么？有人知道吗？
更新时间：2018-05-11 17:05:21
问题描述：
之前我有一个朋友打算把他的房产赠与给我，但是后来听说这个房产赠与过户流程比较麻烦，我想了解一下关于赠与房屋之后办理过户手续的流程是怎样的？请问律师能不能够告诉我一下2018年房产赠与过户最新政策是什么样的呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘超律师
服务地区：河南-南阳
135-0377-8399
咨询我
这个你可以参考，无亲属关系的无偿赠与房产过户流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。
2、评估
由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费
5、出新房产证
领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
2018.05.11 15:16:16
点赞
刘万雪律师
服务地区：河南-南阳
186-9596-9701
咨询我
您好！据我所了解，2018新法规定，房屋无偿赠与直系亲属是可以免去个税的。但是要满足相应的条件。然而，如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
2018.05.11 15:18:12
点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议签订赠与协议约定，并及时过户。
2018.05.11 15:21:33
点赞
王丽侠律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议主动积极及时咨询房管局。
2018.05.11 17:05:21
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