请问2018年房产税最新消息有哪些？

更新时间：2018-05-18 10:49:38

问题描述：

我有一个你他工资内套房子是他的首套房，然后写的是他和他老婆两个人的名字，听说现在如果不去缴纳房产税的话，那么就拿不到房子的房产证，所以我想了解一下2018年关于房产税的最新的政策，房产税最新消息有哪些呢？

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王意律师
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房产税如下：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2018.05.11 16:57:27

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杨宝泉律师
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你好，房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你要买了房子之后进去住，才要缴纳房产税。根据你的情况来看，你的问题不是在问房产税，而是问房产交易税。

2018.05.11 12:36:04

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徐建源律师
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你好，关于房产税的缴纳，目前我国只有两座城市作为房产税的，试点的城市第一个是上海，第二个是重庆房产税是每年都要缴纳给国家的。你只要买的房子，入住之后每年都要向国家缴纳一定的税款，税率大概是0.4%到0.6%。

2018.05.11 12:37:30

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姚平律师
服务地区：北京-北京

你好，关于房产税的缴纳，目前我国只有两座城市作为房产税的，试点的城市第一个是上海，第二个是重庆房产税是每年都要缴纳给国家的。你只要买的房子，入住之后每年都要向国家缴纳一定的税款，税率大概是0.4%到0.6%。

2018.05.11 12:47:46

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，你可以咨询一下房管局！

2018.05.18 10:49:38

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