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回迁房产权多少年,现在法律上有没有变化
更新时间:2019-05-27 00:51:03
问题描述:
我有一个远房亲戚,他现在在老家,她告诉我说我的那套回迁房产权快要到了,要回去办理手续,我不知道回迁房产权多少年,反正这套房子是我的,爸爸留给我的我想请问一下回迁房产权到底是多久呢?现在法律上的规定有没有发生一些改变呢?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
司明华律师
服务地区:吉林省-长春
182-0430-3792
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回迁房是开发商征收土地,配给回迁户的房子。通常所说的回迁房产权大约分为三种,不同的回迁房年限也是不一样的,根据你的情况,回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年,所以根据现有法律,还未发生一些变化,产权为70年。
2018.05.10 18:17:22
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李伟律师
服务地区:吉林省-长春
185-4414-9777
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你好,一般住宅的期限是70年,商业的是40年,建议你看看产权证上的期限确定。
2018.05.10 19:41:56
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长春法律问答顾问
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。
2018.07.29 12:11:52
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松原法律问答顾问
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《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2018.09.22 20:46:36
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松原法律问答顾问
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您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2019.05.27 00:51:03
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孙喜春律师
服务地区:吉林省-长春
你好,如果回迁房的事用作住宅的性质的话,那么产权就是70年的,如果房子是用作综合用途的话,那么,产权是50年的,如果是用作这个商业经营的性质的话,那么,回迁房的产权是40年的呢,具体的年限是要看你的房子的性质的
2018.05.10 18:16:06
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钟鑫律师
服务地区:吉林省-长春
一般是50年的
2018.05.10 22:02:55
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