划拨土地的房子风险有哪些?可以在划拨土地上建房吗?

更新时间:2018-05-11 09:06:03
问题描述:
之前国家划拨了一块土地给我,但是听说现在的土地不能够进行自由的买卖合出上,而且划拨土地的房子,风险还很大,我就想要了解一下划拨土地的房子风险到底包括哪些呢?我能不能够在国家划拨给我的土地上面修建房屋呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张玉峰律师
    服务地区:河北-唐山
    您好,根据您说的情况,划拨土地的房子的风险有:
    划拨土地上的房产如果没有土地证,无法上市交易,划拨变出让需要按市场价补交土地出让金。如遇征地拆迁,划拨土地不补偿,按当地标准补偿房屋拆迁款(不含土地)。
    划拨土地能否建房的问题,我国有以下规定:
    按照现行《土地管理法》规定,划拨用地只能用于国防等公共设施,也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说,只能进行公开出让,也就是说不能无偿提供,对于历史遗留的老房,在交易过程中要交有偿使用费的,也就是说,房地产用地不会再有新的划拨用地了,划拨土地建房是不合法的。特殊情况有:只要经过规划批准并确实为解决本单位人员实际居住困难的。所得房屋受法律保护。
    希望可以帮到您。
    2018.05.10 18:11:13
    点赞
  • 李媛娣律师
    服务地区:河北-唐山
    你好,如果是国家划拨的土地,那么你在这片土地上建房子是没有风险的。因为国家把这个土地话,不给你那么相应的你就取得了这个土地的使用权所以你在这个土地上建房子,那么是没有问题的,但是你不能将这个房子用于出售。因为是集体土地
    2018.05.10 18:12:54
    点赞
  • 刘刚律师
    服务地区:河北-唐山
    划拨土地是历史原因造成的,大部分是过去的房改房,也就是没有交纳土地出让金,现在如果你转让或改建,需按现行现所在位置的地价补交土地出让金
    2018.05.11 09:06:03
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
划拨土地商品房是否可以购买
如果是划拨的土地商品房是不能进行购买的 建议考虑
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于划拨土地
划拨土地也可以办理抵押手续.转让地上房屋,土地使用权随房屋一并转让时,应当将土地收益交给国家.
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 78361 人
网贷冻结资金
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 78361 人
我被人持刀说要杀我但是刀没伤到我正当防卫给他打掉了刀
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 78361 人
我东西给偷了报警后警察抓住小偷我有权利看这小偷吗
4分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24344 人
我想知道女方想打胎男方不愿意出钱该怎么办
6分钟前
段鹏举律师
近期帮助 92 人
我想了解一下,婚前男方父母出全款买了婚房,应该怎么留有证据保证新婚夫妻双方对这个新房是有出资份额的?
8分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14454 人
工地上工伤骨折赔偿2000多块正常吗
8分钟前
黄建云律师
近期帮助 5275 人
被割韭菜的公司注销了,钱还可以追回来吗?
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 355 人
您好,我在在腾讯交易平台上卖游戏号的资金被冻结了,客服让我充值双倍资金解冻,这种是诈骗行为?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询