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需要办理房产过户,请问房产过户费用要给多少?
更新时间:2018-05-08 20:00:06
问题描述:
我的父母一直在省外工作,他们工作非常的辛苦,这些年他们非常努力,他们也挣了一些钱,买了一套房子,现在我打算
结婚
了,他们就想把这套房子过户给我,但是对于房屋过户费用他们不太了解,想问一下律师房产过户费用怎么计算的?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姚厅律师
服务地区:广东-广州
152-1731-8434
咨询我
你好,有两种情况你可以选择:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税
二、若是以后产转卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.6%(五年外可申请免
2018.05.08 15:01:44
点赞
王谆律师
服务地区:广东-广州
138-2618-5111
咨询我
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2018.05.08 20:00:06
点赞
郑海律师
服务地区:广东-广州
您好!对于买房人而言,缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。希望我的回复可以帮助到你。
2018.05.08 15:01:06
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