房屋租赁合同提前解除，房东提出的，要给违约金吗

更新时间：2018-05-10 15:19:57

问题描述：

我的一个朋友因为要来外地找工作，所以他租了一个房子，但是她才住了几个月，房东莫名其妙就给他解除了合同，他不知道这种事情应该怎么处理，想请问一下律师，房屋租赁合同提前解除，房东提出的，要给违约金吗？希望律师能够解答一下。

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王秀律师
服务地区：湖北-武汉

您好，双方签订了合同的话，不管哪一方在未到期限时提出解约，都要支付违约金。
根据您的情况，如果你们签订的合同有约定，房东按约定支付违约金，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
希望可以帮到您。

2018.05.07 09:37:26

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

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你好。
按合同约定的处理，若无明确规定便不得无故解除合同。

2018.05.07 09:40:36

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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您好，有合同的情况下一般要承担违约金的

2018.05.07 09:42:45

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李战全律师
服务地区：湖北-武汉 151-0717-7484

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属于违约。

2018.05.07 13:02:50

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刘良律师
服务地区：湖北-武汉

你好，根据国家的相关规定。如果房东提前解除的时候，是违背了你们之间的房屋租赁的话，那么就需要承担相应的违约金的。你们可以先进行协商，协商不成功，就按照合同中约定好的违约金来进行相关的赔偿违约金，就可以了。

2018.05.07 09:36:11

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王宇泽律师
服务地区：湖北-武汉

房东单方解除合同，可以要求支付违约金，可来电详询

2018.05.07 09:47:42

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

您好，租赁合同有约定吗，房东单方解除合同如果没有法定情况是应该承担违约责任的

2018.05.07 16:10:06

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徐子明律师
服务地区：湖北-武汉

您好，房东需要进行违约赔偿。根据我国《合同法》的规定，若无当事人约定的情形出现或存在法定事由，合同双方不能随意解除合同，否则应承担违约责任。解除合同后，房东应退还不能履行租期的租金，并就因提前退租致使您遭受的所有损失进行赔偿。希望能够帮到你！为便于更准确法律指导，建议来电详述案情，免费方便咨询。

2018.05.08 10:25:47

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李超律师
服务地区：湖北-武汉

违约金要在合同中有约定才能主张，当然你可以要求他承担违约责任。

2018.05.10 15:19:57

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