住房公积金贷款条件有哪些？

更新时间：2018-05-07 01:14:57

问题描述：

我的一个亲戚，因为他们老家那边正在搞开发，所以他们的土地和房子都被征收了，现在想要去县里头买一套房子，但是他们不知道可不可以通过住房公积金贷款，请要请问一下律师，住房公积金贷款条件有哪些？希望律师能够告诉我一下。

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古德先律师
服务地区：重庆-重庆

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，详细说明如下：

1、贷款对象应当符合以下四个条件：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2、贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3、具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

2018.05.07 01:14:57

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易君律师
服务地区：重庆-重庆

您好，住房公积金贷款条件主要需要以下几点：
1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能够落实贷款担保;
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
住房公积金贷款的要求是比较严格的，希望可以帮到您。

2018.05.06 18:16:18

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邹波律师
服务地区：重庆-重庆

个人住房公积金贷款申请的条件有：贷款人必须上缴住房公积金满六个月，贷款人不能有其他未还清的贷款，住房公积金申请时间不得超过三十年。若是夫妻双方申请住房公积金贷款，除满足以上条件外，若夫妻一方有人已经申请过这项贷款，必须要还清贷款和本息才能再次申请。

2018.05.06 18:16:53

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