需要用钱，请问农村自建房抵押贷款可以吗？

更新时间：2018-05-03 09:47:19

问题描述：

最近，由于我的家里出了一些事情，需要一大笔钱，但是我没有那么多的钱，我们以前自己修了一个房子，想用这个抵押贷款，不知道可不可行，想请问一下律师，农村自建房抵押贷款可以吗？一般情况能贷多少钱呢？非常的谢谢

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王克律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你要明白，农村自建房能不能贷款分两种形式：

(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的。

房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。

2018.05.03 09:47:19

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张明浩律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，根据国家的相关规定。如果要进行抵押贷款的话，那么一般来说，农村的自建房不可以抵押贷款的。只有符合下面条件的自建房才是可以的，自建房已取得了房屋产权证明，还有就是建房所占用的土地用出使得方式取得，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证

2018.05.03 09:46:11

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