房产证去名字要怎么办理？

更新时间：2018-05-03 02:09:54

问题描述：

之前我买了一套房子，写的是我和我儿子两个人的名字，但是我儿子经常说这个房子是他的，所以叫我滚出去，然后我现在很生气，所以我想要把这个房产证上的名字给他去掉请问一下，房产证去名字应该怎么申请呢？具体的流程是怎样的呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

莫志明律师
服务地区：广西-柳州

1、房产证去名字如何办理——买卖时；

1）根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。

2、房产证去名字如何办理——赠与时；

1）到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。

3、房产证去名字如何办理——夫妻之间；

1）如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。

2018.05.03 02:09:54

点赞
余志亮律师
服务地区：广西-柳州

您好，如果您的房产证是无贷的，要删去您儿子的名字需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，之后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果顺利，一般20天可以拿到房产证。如果您是有贷款的房产证减名字，先去银行办理抵押手续变更，之后去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料。

2018.05.02 18:11:04

点赞
韦海团律师
服务地区：广西-柳州

您好，房产证去名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税。一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续。

2018.05.02 18:12:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。