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农村小产权房抵押贷款可以吗？要怎么办理？

更新时间：2018-05-03 01:00:18
问题描述：
我的一个朋友，因为他最近生意场上出了一些问题，他想要用它农村的小产权房进行抵押贷款，但是他不知道这样可不可以，所以想要咨询一下律师，农村小产权房抵押贷款可以吗？要怎么办理呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。
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3位律师解答
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  • 齐杰涛律师
    齐杰涛律师
    服务地区：浙江-杭州
    您好，关于农村小产权房抵押贷款的问题，我国有以下的规定：
    首先明确的是，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　
    按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　
    小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
    以上是关于农村小产权房的相关问题，希望能够对您有所帮助。
    2018.05.02 18:01:36
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  • 冯云律师
    冯云律师
    服务地区：浙江-杭州
    您好，根据我国相关法律的规定，如果要用房产进行抵押贷款的话，是需要有房产证明的，这样才能够办理抵押登记。而农村小产权房一般是建于宅基地上面的，宅基地本身不能用于买卖。而小产权房也是没有房产证的，所以农村小产权房不能用于抵押贷款。
    2018.05.02 18:02:11
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  • 钱晨成律师
    钱晨成律师
    服务地区：浙江-杭州
    您好,根据我国相关法律的规定,如果要用房产进行抵押贷款的话,是需要有房产证明的,这样才能够办理抵押登记。而农村小产权房一般是建于宅基地上面的,宅基地本身不能用于买卖。而小产权房也是没有房产证的,所以农村小产权房不能用于抵押贷款。
    2018.05.03 01:00:18
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