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有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗?
更新时间:2018-04-29 18:12:11
问题描述:
我一朋友最近在找房子看房子,在中介上看中了一套
二手房
,价格很低,不过,图片上的房子采光好又宽敞。打了中介电话,表达了想要看房的意向,对方说这是毛坯房,无法立即拎包入住。我朋友比较急着想入住,看装修上以为是新房。想问下有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张群律师
服务地区:广东-惠州
二手毛坯房与新房有以下几种区别需要特别注意,贷款额度不同、首付款计算方式不同、税费不同、交易方式不同、程序繁简不同。相比之下二手房由于建筑时间较久,所以在外观上以九十年代建筑风格为主。而价格相比,二手房较新房便宜,另新房可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用,而二手毛坯房在使用时间上短于新房。
2018.04.29 18:12:11
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曾一鸣律师
服务地区:广东-惠州
你好,二手毛胚房和新房的区别在于:第一,二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4.8的营业税)。第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的。第三,二手房通常更便宜,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会很划算。
2018.04.29 18:11:26
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