想申请公积金贷款，请问北京公积金贷款额度怎么计算

更新时间：2018-04-29 09:12:29

问题描述：

我现在在北京，已经奋斗了十年，我打算买一套房子，我还想使用我的公积金来进行这个房产贷款，我想要了解一下北京公积金可以用于房屋的贷款吗？如果可以的话，那么这个公积金，房产贷款的利率又是多少呢？这个房款的利率的计算方式又是怎样的呢？

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石光雨律师
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北京公积金贷款额度怎么计算，这个你要明白：按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

2018.04.29 09:12:29

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梁文杰律师
服务地区：河北-张家口

你好，北京的公积金可以用于房屋贷款。住房公积金贷款利率是根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%；5年以上为3.25%。住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税）
希望对你有所帮助。

2018.04.29 09:11:15

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