想问问大家，物业管理合同的解除权在谁手上？

更新时间：2018-04-27 09:23:23

问题描述：

我去年买了一套房子，是一个小区的电梯楼房，在这个电梯楼房里面，我觉得有一些问题，就是我发现物业管理根本就没有做到合格的管理。他们很多地方都存在漏洞，根本没有为我们小区里面的居民着想，所以我想解除这个合同，我想请问一下。物业管理合同的解除权在谁的手里面呢？我们可以自行解除吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

蔡明红律师
服务地区：江西-南昌 139-7089-0896

咨询我

你好，物业服务合同的解除权，并不是物业服务合同的违约责任形式，而仅仅是物业服务合同不履行时的处理方式。物业公司行使合同任意解除权合法，并不意味着物业公司不需要承担违约责任。本案被告物业公司在合同履行期尚未届满前，告知原告将要撤场的行为，已经构成明示毁约。而明示毁约当然是违约行为的一种形态，在此情形下，必然要承担相应的违约责任。虽然物业公司基于委托合同而享有解除权，但解除权不能豁免违约责任的承担，否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。这也是合同意思自治原则的具体体现。

2018.04.27 09:21:39

点赞
徐文波律师
服务地区：江西-上饶

您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。谢谢！

2018.04.27 09:23:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

怎么签订小区物业管理合同

怎么签订小区物业管理合同

求救！合同解除权期限已过丧失合同解除权求救！

可以协商解决，不行的话，那么可以到你当地的劳动委员会申请劳动仲裁

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

前期物业合同对业主有没有约束力

前期物业合同对业主有没有约束力

如何写离职证明才能补偿

如何写离职证明才能补偿

租赁合同中出租方合同解除权的权限！急！

可以依据合同进行。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

他是主合同，对吧？

那就还有从合同的，否则，不存在什么主合同问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同解除权的行使期限,法律有何规定?

合同是如何约定？

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我卖了一个二手车，卖的时候他们说跑了28000，我克了几个月，他们说不合适

你好，我们可以通过诉讼解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我在平台签署了一份合同！但是没有达到预期效果，请问能要回我的转账金额那

法律分析：可以和平台客服沟通，说明客观理由，双方协商退款。如果与平台不能协商一致，可以通过法律程序维护自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

把商店转让给别人。我可以要求退还转会费吗？

这是可以起诉处理的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

咨询一下一个问题，就是签了合同，我打12315投诉对方并要求全额退款，如果败诉的话有什么影响

你好，具体发生了什么事情

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

未发生终止合同什么意思?

合同终止不意味着合同无效。合同终止和合同无效是两个概念。合同终止时约定的违约责任和争议解决条款仍然有效，这意味着当合同终止时，根据原合同，有义务履行或完成。根据

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

用代签了合同没下款，会影响吗？

你好！具体看合同是如何约定的，建议双方协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗

你好：协商不成就诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

教育培训机构退费不合理，欺骗未成年人签署合同

您好，这个你可以向教育局投诉的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

小区物业管理合同样式

5869人下载

小区物业管理合同

5869人下载

业主委员会委托小区物业管理合同

5869人下载

小区物业管理合同2022正规版模板

5869人下载

3分钟前

韩信德律师

近期帮助 7844 人

车祸大拇指受伤不能弯曲，可以申请伤残评定吗

7分钟前

邓开明律师

近期帮助 10764 人

四月一号离职，三月份工资到五月发薪日发放违法吗

7分钟前

周黔灵律师

近期帮助 494 人

受伤期间单位没有扣除误工期间的工资，是不是可以向责任方申请误工费？如何申请

8分钟前

广东然铨律所律师

近期帮助 10131 人

把车借给朋友，然后朋友把车卖了这种情况我找朋友赔偿，是按照我购买的原价赔偿还是？

8分钟前

邓开明律师

近期帮助 10764 人

租客欠房租的事不给起诉要多少钱？

10分钟前

邓开明律师

近期帮助 10764 人

我在蜂鸟骑士未做满一个月，单价是四块八，因为没做满一个月，站长直接给我转为三块一单，这种我该怎么办？

11分钟前

谢逸生律师

近期帮助 9224 人

客户我买我的房子，交了定金，过了约定的时间，不交首付款，我这套房子可以另售他人吗

14分钟前

天习律所律师

近期帮助 36144 人

我因拉1车拉建筑垃圾到场地加工做垫层石粉，后对我车辆扣押，第一我没有倒到别人不给的地方

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟