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在办理过户,想问问房产过户需要哪些材料?
更新时间:2018-04-23 13:30:24
问题描述:
我的儿子今年大学毕业了,他在我们城市里面工作。我经常在外地工作,正好我家在我们城市里面也有一套房子。所以我想要过户给他,方便他的工作和生活。我们最近在准备办理过户,想请问一下,房产过户需要哪些材料?谢谢律师。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王世发律师
服务地区:江西-赣州
150-8378-2727
咨询我
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上是房产过户手续以及需要准备的材料。
2018.04.23 13:30:24
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胡华林律师
服务地区:江西-赣州
你好,房产过户需要准备的材料包括:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。12、房地产共有人同意转移的意见书。13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2018.04.23 12:31:35
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沙君凌律师
服务地区:江西-赣州
您好!办理房产过户的话,需要准备以下材料:(1)不动产权证书(俗称房产证、房本);(2)户口本(原件);(3)双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。具体请咨询房管局或者不动产登记中心。
2018.04.23 12:33:30
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