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想把房子赠与给儿子,请问房产赠与费用多少?
更新时间:2018-04-25 09:13:54
问题描述:
我的爸爸妈妈一直在外地打工,我的爸爸妈妈一直都非常的勤劳,他们在外地打工了很多年,挣了很多的钱,他们就把这些钱买了几套房子,现在想把房子赠予给我,所以我现在想问一下律师房产赠与费用是怎么计算的?谢谢律师解答
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李娜律师
服务地区:河北-石家庄
133-3136-1709
咨询我
您好,如果买房的年限在五年之内,那么赠予房产交易时,契税 :普通住宅1.5%,其余3%,个人首次购买90㎡及以下普通住房1%,营业税5.55%,个税1%,手续费 建面*6元,工本费80元,公证费 2%;如果买房的年限在五年之外,赠予房产交易时,契税 :普通住宅1.5%,其余3%,个人首次购买9㎡及以下普通住房1%,营业税 建面140㎡及以上(评估-原值)×5.55%,个税 二套及以上1%,手续费 建面*6元,工本费 80元,公证费 2%。
2018.04.22 15:31:13
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李红华律师
服务地区:河北-石家庄
你好,审核:审查受赠人是否有购房资格
公证:直系亲属关系证明或公证(在一个户口本上,且能体现直系亲属关系,不用证明或者公证)
免税:拿着赠与公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和增值税)
换证:国土局过户,缴税(契税3%,印花税0.05%)领取新证。
上述是赠与的流程
希望对您有所帮助。
2018.04.22 15:32:07
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王军立律师
服务地区:河北-石家庄
你好,房子属于不动产,以个人的名义赠不动产的,需要交的就是契税(税率4%)还有印花税。接受赠房的人如果5年内需要转让房产的,还要交营业税,如果时间超过超过五年的话,就不需要交了。受赠的人再转让的时候,还需交20%所得税。一般情况下,卖房所得税计算公式为:应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 当然了,如果房屋赠给的是直系亲属或者抚养人就不用交个人所得税了。
2018.04.25 09:13:54
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