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离婚按揭房赠与子女要办理什么手续，需要注意什么？

更新时间：2018-04-22 14:26:29
问题描述：
我和我先生已经结婚好多年了，其实感情一直很单薄，也就是为了孩子，一直得过且过的守着日子，现在孩子已经快大学毕业了，我们还是决定离婚。我们两个让你商议后，决定吧我们按揭的房子送给孩子，所以，想请问一下，离婚按揭房赠与子女要办理什么手续？需要注意什么？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    您好，您的提问已知悉，现回复如下：如果是按揭房离婚过户，也就是离婚需要过户的房子还存有银行抵押贷款，那么需要银行同意或干脆还清贷款消除房产的他项权利凭证，否则房地产交易核心是不予办理过户手续的。当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》。
    2018.04.22 06:16:21
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  • 罗文谦律师
    罗文谦律师
    服务地区：江苏-苏州 189-1323-2899
    咨询我
    按揭房现在不能赠予，你们只能约定待按揭还完之后，再过户给子女。
    2018.04.22 08:48:06
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  • 李加刚律师
    李加刚律师
    服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663
    咨询我
    你可以委托律师起草协议的 具体情况可以联系我
    2018.04.22 14:26:29
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  • 徐志育律师
    徐志育律师
    服务地区：江苏-苏州
    你好，按揭房要赠与的话，必须先还清银行的贷款才能办理。然后带着“还清房贷证明”、银行的他项权利证到房管部门申请取消抵押登记。最后需要办理赠与书公证。
    公证部门工作人员受理后核实清楚，确认无误后对相关人逐一问讯笔录，记录在案，出具赠与公证书；
    2018.04.22 06:17:19
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