准备办理房产网签,请问手续是怎样的啊

更新时间:2018-04-20 18:03:22
问题描述:
之前我把我的二手房卖出去了,因为这套房子已经闲置了很久,然后我现在想要把办理一个房产网签,听说现在房产网签是一种很新的形式,所以我不知道这个房产网签办理的具体流程是怎样的?需要办理哪些手续?需要哪些材料呢?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王旭东律师
    服务地区:广西-南宁
    你好,关于买房网签的办理流程:
    1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
    2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
    3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
    4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。


    需要材料:买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    希望对你有所帮助。
    2018.04.20 18:01:43
    点赞
  • 卢雄伟律师
    服务地区:广西-南宁
    你好,针对你提问办理房产网签的手续是怎么样的问题,首先购房双方签订购房意向书后,就可以在网签系统录入合同文本信息,确认无误就可以交到系统申请合同备案,符合条件的,就可以在网上完成备案生成合同编号,最后就可以将网签合同打印出来,买卖双方签名盖章。
    2018.04.20 18:03:22
    点赞
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