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请问首套房是什么意思?怎么认定首套房?
更新时间:2018-04-26 14:19:55
问题描述:
我的爸爸妈妈前段时间买了一套房,因为他们以前买过一套房,但是他们过户给我了,我不知道这算不算是首套房,所以想请问一下律师,首套房什么意思?怎么认定首套房呢?以前买过房子的,但是现在没有了算不算首套房呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林圣全律师
服务地区:海南-三亚
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。
对于认定首套房,要满足三个条件:年龄限制,买房人年满18周岁;而且买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。对于你爸妈之前买过的房子,需要看他们是否有贷款来认定,若非贷款买房,则不算首套。
2018.04.20 15:41:10
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三亚法律问答顾问
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解,以当地房管部门答复为准。
2018.04.26 14:19:55
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鲁志宏律师
服务地区:海南-三亚
你好,根据我国的法律的规定,首套房的意思,就是个人拥有1套住在的所有权的呢,所以,你的爸爸还有妈妈把他们的房子过户给你了,就是属于法律上的赠与,房屋的所有权是你的,那么,你就是拥有了法律上的这个首套房的呢
2018.04.20 15:42:22
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