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商品房使用年限怎么算?具体的标准是什么呢?
更新时间:2018-04-22 18:29:12
问题描述:
我的一个朋友最近买了一套商品房,听说商品房,有意使用年限,但是他不知道怎么算这个联系,所以想要请问一下律师,商品房使用年限怎么算?使用年限多久?有没有对应的标准呢?希望律师能够帮我解答一下,非常的谢谢。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘俊国律师
服务地区:河北-唐山
135-0325-2886
咨询我
您好,房屋建筑产权的归属使用年限是按建筑类型用地性质不同来划分的,一般划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下住宅用地产权年限(商品房的使用年限)是70年,年限计算开始的时间是从开发商拿到这块地的时候开始算起的。
2018.04.20 15:33:05
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刘刚律师
服务地区:河北-唐山
您好,根据我国《物权法》以及相关的法律法规规定可以知道:私产的土地地皮使用年限为70年;用作商业用途的土地使用年限为50年;用于住宅的使用年限(不分房改房或商品房)都是70年。希望我的回答能帮助到您。谢谢!
2018.04.20 15:31:09
点赞
乐沫沫律师
服务地区:河北-唐山
房产证上应该有这个年限
2018.04.20 15:31:13
点赞
白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
您好,根据我国《物权法》以及相关的法律法规规定可以知道:私产的土地地皮使用年限为70年;用作商业用途的土地使用年限为50年;用于住宅的使用年限(不分房改房或商品房)都是70年。希望我的回答能帮助到您。谢谢!
2018.04.22 18:29:12
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