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有人知道买房子要交哪些税?标准是怎样的?

提问者:wl4319***时间:2018-04-20 09:54:45地点:台州

我的一个阿姨,她最近要买一套房子,但是听别人说买房子要交很多税,他也不知道要交哪些税怎么交,所以想要请问一下律师,买房子要交哪些税呢?具体都有些什么税了,买了又有什么用了?标准又是怎么样的呢?谢谢律师了

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律师回答 ( 5个 )
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覃珊律师

覃珊律师 北京市京师律师事务所

咨询电话:13521692886 回答数:40

您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项,其中包括:契税,印花税,保险费抵押费等。契税的话,房屋面积不同,收的标准不同,通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收,会出具正式的购房发票。而印花税:在订立合同时就直接缴纳,一般为房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。税款其实就这两条的,谢谢。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-04-20 09:55
杨树英律师

杨树英律师 北京市京师律师事务所

咨询电话:18515928294 回答数:2561 好评数:48

你好,根据国家的相关规定。一般买房子是需要交纳印花税,这个是按照总房价的0.5‰交纳。还有房屋产权登记费,每套是80元。还有契税,面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%。而面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳
2018-04-20 09:56
台州法律问答顾问

台州法律问答顾问

如果买卖合同没有具体的约定,根据法律规定买卖双方缴纳各自应该缴纳的税费。无法起诉,如果有约定,主张对方承担违约责任。   法律依据《中华人民共和国合同法》   第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-09-15 01:30:31

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问

 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温,房产税征收必不可少了,房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同,分别确定纳税义务发生时间。

2019-06-22 13:58:20

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问

二手房交易税费 1、契税 普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税 总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住2年以上没有此税)。 3、营业附加税4、个人所得税 一般买方承担,普通住房年限满五年且为家庭少有住房的减免,房屋年限不满五年的按全额1%或差额20%缴纳;非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳;非住宅性质商业房差额20%缴纳。 5、土地出让金 缴纳金额=总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)。 6、印花税 缴纳金额=总房款的万分之五。 7、交易费 缴纳金额=建筑面积*3(买卖双方都要交,且数额相等)。 8、产权证工本费 约80元。 9、银行按揭费用 a.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。 b.抵押登记费:根据银行情况定。 c.保险费:根据保险公司情况定。 10.国土证办证费 按相关规定交纳。 注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

2019-01-14 14:06:26

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