买房贷款利率怎么计算？

更新时间：2018-07-19 18:45:51

问题描述：

之前我打算买一套房子，然后现在我听说可以申请贷款买房，现在的贷款买房的利率更低一些了，我就想了解一下我自己想要先计算一下这个买房贷款利率，请问律师买房贷款利率怎么计算？能不能够提供一个公式或者是计算的方法或者是标准给我看一下呢？

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曲广生律师
服务地区：辽宁-大连

买房贷款利率取决于贷款的时间和是否提供抵押，一般是采取等额计息的方法，公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2018.04.20 09:16:16

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　　汽车消费贷款利率是多少，　　一、汽车消费贷款利率是多少　　贷款年限年利率0-6月(含6月)4.86%，6月-1年(含1年)5.31%，1-3年(含3年)5.40%，3-5年(含5年)5.76%，5-30年(含30年)5.94%。　　二、汽车贷款怎么办理　　借款人提交申请材料：　　1、需要提供的申请材料：(1)《个人贷款申请书》;(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;(3)户籍证明或长期居住证明;(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明;(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;(6)购车首期付款证明;(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;　　2、经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;　　3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;　　4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;　　5、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。　　注意事项：　　1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人。　　2、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%;所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。　　3、贷款期限：如所购车辆为自用车，贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车或二手车，贷款期限不超过3年。　　4、担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

2018.05.31 21:28:34

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　　一、购房贷款利率计算公式　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。　　其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。　　利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。　　二、提前还贷利息计算　　可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。　　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。

2018.07.02 17:10:45

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　　住房公积金贷款利率是多少：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。　　办理公积金贷款需要2个条件：　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月；　　3.未有尚未还清的公积金贷款。　　未成年人贷款需要的相关手续：　　1、你的公积金帐号;　　2、单位的公积金帐号;　　3、月缴存额;　　4、缴存比例;　　5、公积金缴存地点。

2018.07.19 18:45:51

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周海霞律师
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你好，银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算,利息=本金*利率*时间例1:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63(元)例2:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法,就我们说的房贷还款方式。则月供1,112.39(元),希望对您有所帮助。

2018.04.20 09:18:00

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