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明天要签购房合同，请问签购房合同注意事项有哪些？

更新时间：2018-04-19 10:03:48
问题描述：
一个朋友最近打算买房，所以他最近都一直在到处找房子。每天的奔波，终于她找了一个比较满意的房子，明天就要签购房合同呢，他不知道怎么签，也不知道购房合同注意事项有哪些？更不知道需要带什么材料？希望律师能够告诉一下，谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 周宏祥律师
    周宏祥律师
    服务地区：江苏-常州 152-6117-4247
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    我觉得首先签合同最起码你要确定开发商要有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有把房子卖给你的权利的，很多买房子的都因此上过当的
    其次就是合同的格式也是有讲究都不能乱来哈，要采用房地产管理部门统一印制的房屋合同文本，并按照文本中所列条款认真填写千万不要随性的填写。
    最后就是要注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，不对等的花也千万不要填，容易上当受骗！
    2018.04.19 09:57:11
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  • 李忠贤律师
    李忠贤律师
    服务地区：江苏-常州
    您好，一般的购房合同都是中介或者出卖人一方出具的格式合同，签订时需要注意合同项下的双方权利义务的约定，以免被加重自己责任或者减轻对方责任，还有标的的内容，您签订购房合同是带上自己身份材料就行，不需要什么材料。
    2018.04.19 09:55:51
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  • 黄橙律师
    黄橙律师
    服务地区：江苏-常州
    如果是开发商的一手房，一般都属于格式合同，修改的可能性和风险都不大。但如果是买卖的二手房，应当注意房屋上有无租赁，有无抵押等可能造成房屋交付瑕疵或者不能的障碍，同时对于房屋的交付，过户，付款等进行明确的约定，违约责任的承担等等
    2018.04.19 10:03:48
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