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房屋质量检测不合格,请问房屋质量问题索赔怎么进行?
更新时间:2018-07-08 04:26:43
问题描述:
我有一个亲戚一直在农村生活,最近他们那里出了一点地震,于是政府就放宽政策,愿意给他们出一部分的钱,让他们来修房,但是房子修好之后他们发现房屋质量有一点问题,就想问一下律师房屋质量问题索赔,应该怎么进行?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王庆虎律师
服务地区:河北-邢台
你好!业主在房屋修好之后发现房屋有质量问题,可以向工程质量监督单位申请重新核验;检验之后还发现有质量问题的,可以申请维修或修复,如果相关单位不予以核验、维修或拖延修复,期间影响使用的,业主可以申请索赔。索要赔偿损失的流程:1.
找第三方房屋质量检测机构对房屋进行检测,出具相关详细检测报告。2.收集和保存有关证据:如房屋出现质量问题的证据;相关负责人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据;业主自行修复或者委托他人修复的证据;四是业主发生损失的证据。3.上诉申请索要赔偿。
2018.04.19 06:17:49
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刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
你好,如果房屋质量出现问题
2018.04.22 17:04:06
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邢台法律问答顾问
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(一)违规房屋质量问题 违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括:屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水,阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,毫无疑问,应由开发商向购房人承担法律责任,包括:修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任,购房人与开发商之间往往存在严重分歧,从而引发纠纷。 (二)违约房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。 这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷,其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷,关键在于买卖双方提高合同意识,在签订合同时,就相关问题及责任承担等作出明确约定,从而避免纠纷,减少矛盾。 (三)使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷,而是由于购房人没有按照要求使用相关设备,从而使其达不到正常使用功能,甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题,应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。 购房人在取得房屋所有权的同时,也应当履行按要求使用房屋及相关设备,保证其正常运行的义务,以避免给他人及自身造成损失。
2018.07.08 04:26:43
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张之永律师
服务地区:河北-邢台
你好,如果房屋质量出现问题。首先你可以像当时帮你盖房子的人提出索赔,或者是叫他们重新施工帮你解决好房屋质量问题。但是如果他们不同意的话。你就可以去到当地的房管部门进行投诉,派有关的人员过来检测,然后责令房屋装修公司解决好相关事宜。
2018.04.19 06:16:10
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白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
你好,如果房屋质量出现问题。首先你可以像当时帮你盖房子的人提出索赔,或者是叫他们重新施工帮你解决好房屋质量问题。但是如果他们不同意的话。你就可以去到当地的房管部门进行投诉,派有关的人员过来检测,然后责令房屋装修公司解决好相关事宜。
2018.04.22 21:53:09
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