房屋买卖合同违约金要怎么算？

更新时间：2018-04-17 20:49:47

问题描述：

内容描述我毕业后工作5年了，手里面攒了些钱，但不是很多，我现在生活在一线城市，房价好高，后来在网上看到了有较便宜的房子，打算买下来，我怕签完合同卖家违约，所以想合同中规定违约金，房屋买卖合同违约金如何计算的，超过多少被认为不合法。

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孙伟律师
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您好，房屋买卖合同中的违约金”是指房屋买卖的合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对房屋买卖中违约行为给对方造成的损失的一种补偿。房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。

2018.04.17 19:05:56

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

您好，对于您的问题，是属于防范房地产转让人违约的范围，如果是因为转让人的过错至未在定的时间内交付房地产，则转让人向受让人支付的违约金是:已收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2018.04.17 19:07:48

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王婧律师
服务地区：山东-潍坊

违约金过高是与实际损失作为比较的。。。

2018.04.17 20:38:41

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李瑞庆律师
服务地区：山东-青岛

一般不超过20%就可以

2018.04.17 20:49:47

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