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在申请房贷，请问房贷计算方法有哪些？

更新时间：2018-04-17 15:27:34
问题描述：
大学毕业参加工作以后，父母总是催着我们结婚，上周跟着女朋友去见了她的父母，父母对我挺满意的，但是要求我在工作的地方买套房子。我买房的钱不够，我想到银行申请贷款，好多人说公积金贷款利息低，可是公积金贷款的钱少，我想了解一下房贷计算方法有哪些？我怎样贷款更合适？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴天正律师
    吴天正律师
    服务地区：湖北-武汉 139-8609-4172
    咨询我
    房贷计算方法有哪些？1、等额本息还款法：

    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
    等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
    2018.04.17 15:27:34
    点赞
  • 丁嫣律师
    丁嫣律师
    服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905
    咨询我
    你好！计算方法很多，首先是等额本息法的计算公式，具体是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,另外一个是等额本金法计算公式，这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，还款能力强的，建议选择第二种，谢谢！
    2018.04.17 15:25:54
    点赞
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