打算买二手房，请问二手房个税怎么计算的？

更新时间：2018-04-17 13:56:51

问题描述：

我有一个朋友一直在农村生活，但是近年来他看到他的亲戚都去外地打工了，挣了很多钱，于是他也去外地打工，近期所以想买一套二手房，他不知道二手房个税怎么算，所以想问一下律师二手房个税怎么算？非常感谢律师的解答

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谢国洪律师
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你好，二手房个税的计算方法如下：二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。

2018.04.17 09:31:26

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

您好，二手房个税是看居住的期限，如果在2年之内，计算方法为:售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;如果是在2年以上(含)5年以下的普通住宅，其个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

2018.04.17 09:32:12

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刘祖虎律师
服务地区：广东-广州

具体的算法需要咨询房管局

2018.04.17 13:56:51

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